رد: الإداره في العماره ...يوميات بن مصاول
 

رد: الإداره في العماره ...يوميات بن مصاول
 

ما شاء الله ، تسكنونه بالعافيه(( والبيت في مجمله جميل ورائع )

كما أن لي عليك ملاحظات : فل يتسع صدرك عليها

1- السعر حقيقه غالي شوي لانه بيت لم يكتمل وقد وضحت لنا كيف قمت بالتشطيب بنفسك

فلو حسبنا الارض وسعرها حسب الاراضي المجاوره فسنقول 200 الف ريال مضاف لها العظم
بـ250 الف ريال واللياسه 35000 ريال = تقريباً التكلفه على صاحبه لا تتعدى 500 الف واضف
عليه 100 ريال > اذن السعر لا يتعدى 600 الى 700 الف ريال .


2- بالنسبه للتشطيب فقد ابدعت فيها بأسهاب حقيقه ولاكن انا حقيقه اخالفك بلون المطبخ فقد
خالفك الصواب في اللون (الاسود) ليس باللون الجميل ، فلو أخترت اللون مثلا البني ليمشي مع لون الخلفيه سيعطيك منظر جميل ، ولاكن الخيره فيما اختارها الله .

===>>> ساعوود لاحقاً لنقاش بعض السلبيات

رد: الإداره في العماره ...يوميات بن مصاول
 

حياك الله أخي والله يبارك فيك ...

رد: الإداره في العماره ...يوميات بن مصاول
 

الله يبارك فيك أخي صاحب الأمتياز ولا هنت

رد: الإداره في العماره ...يوميات بن مصاول
 

أشكرك أخي راشد على مرورك الجميل والرائع دائماً ....والله يبارك فيك وأشكرك على ما ذيلت به مداخلتك ولكن الأمر لا يتعدى نقل بعض الخبرات البسيطه

رد: الإداره في العماره ...يوميات بن مصاول
 

حياك أخي كشاف وانا سوف أدفع لك 2.5 مليون فقط لتأتي لي بأقل من هذا المنزل وخاصة أنه مودرن فأخوك قبل أن يشتري هذا المنزل على حالته الراهنه قد زار أكثر من 40 فيلا في عنيزه ...وكانت تعرض علي بأسعار خياليه وهي لا تتوافق مع مزاج رجل سافر وسكن في أرقى الفلل و عاش في المنطقة الشرقية وفي أحياء أرامكو السعوديه ومر عليه رقي المنازل وديكوراتها وتصاميمها


فالأرض الــ780 أشتريناها بــ240 الف وهي بطن فكيف بأرض على شارعين أحدهما 25 متر والآخر 15 متر؟؟؟

أعتقد بانك تفتقد للأطلاع الجيد على أسعار المنازل ...هناك فيلا عظم لواحد بديري في حي الودي حادها بــمليون ريال وهي لم تليس للآن ومساحتها 840 وطرازها كلاسيك وتوزيعها في المجالس الخارجيه خاطئ وسورها مرفوع عن مستوى المنزل بكثير وهذا خطأ فادح وانا بنفسي وصلتها 700 الف فهل تقارنها بحالة المنزل هذه مع العلم أنه لم يبع للآن...وأما منزلنا فهو 1700متر مربع.

أطلعت على كل مصروفات البائع السابق وهي موجودة بحوزتي من دون سعر الأرض أي ما قام على الأرض فقط وتكلفتها عليه 1280,000 ريال وهذه فقط المقامه على أرض الفيلا الأساسيه فلو حسبنا أن سعر الأراضي الأثنتين اللتان تكونان مساحة الأرض الإجماليه الأولى ولا تشمل أرض الملاحق وهي 300 الف مثلاً فأنظر كم ..والرجل يقسم بانه خسران وهذا واضح من الأوراق الثبوتيه .

البيت به عوازل وصبيات أرضيه ونظام خرسانه هورديه وتمديدات تكييف وأوجه وحجر الرياض الذي تكلفته تفوق 150 الف ريال ..وسباكه مخفية مكتمله وتمديدات كهربائية مكتمله"وأنا غيرت في نظام الكهرباء مما جعلني أمدد من جديدوهذا على حسب طلبي" وخزان علوي وتمديدات صحيه مكتمله بلاط سيراميك "المطبخ ودورات المياه وغرف الغسيل وكل الغرف والصالات"و بلاط رخام مكتمل 100% ولمعلوماتك البلاط والرخام جميعه من "الفدّا وبيت الإيباء" ومن لايعرف هذان المحلين فليسأل عنهما في بريده وجودتهما العاليه والبلاط في السطح مكتمل حتى الرمل الذي تحت البلاط معالج و نوعيه خاصة تمنع الحشرات والقرميد الذي أقل شئ سوف يكلف 20 الف ريال وهو من النوع الإيطالي التكييف جميع البلورات راكبه وجميع الأبواب الخشب مدفوع ثمنها ما عدا 8000 ريال , وهناك الكثير ليس المجال لذكرها ولمعلوماتك فقد كنت أسومها بــمليون وأربعمائة الف وهو رافض للبيعه ...ولكن الحمدلله المكتوب لك مكتوب
وقد جائني مجموعة يطلبونها بمكسب من ضمنهم نساء ورجال كبار.

المطبخ ليس لونه أسود بل لون آخر أرجو أن تركز في اللون لتعلم ماهو او تتفضل بزيارتي على الواقع لأستضيفك وأريك على الواقع ..فالصور لا تحكي 25% مماهو واقع.

اللون البني هو لون جميل وهو موجود في المطبخ بإسهاب لو تمعنت النظر وأنا لم أعد أطيق اللون البني لأنه لون كلاسيكي عتيق جداً والناس تركته الآن..

أرجو أن تطلع على المنازل المودرن ومواصفاتها لتعرف الكثير عن هذا الفن الراقي.


لمعلوماتك لو عرض علي الآن 3.5 مليون في المنزل فلن أبيعه ...هو وملاحقه لأنه يسوى الكثير .

على فكره أحد أخواني يبحث الآن عن فيلا مشابهه بنفس حالة الفيلا التي أشتريناها به وبنفس المواصفات فإن وجدت لنا واحده بــ1.5 مليون فنكون لك من الشاكرين

رد: الإداره في العماره ...يوميات بن مصاول
 

رد: الإداره في العماره ...يوميات بن مصاول
 

الفرش من القثمي والموكيت من العبدللطيف وسوف يتم تغيير الكمر فيما بعد "وقد اكتفينا بهذا لأسباب ماديه حيث ان الكمر اللي في بالنا غالي جداً"






الخزان في الصوره لا يخصنا بل يخص الجار