العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

هل التوقع هذا صحيح ؟


لا تشترون العقار الحين

تابعنا لقاء فهد بن عبدالمحسن بن سعيد في سي ان بي سي مع راشد الفوزان .. الأحد الماضي 7-6-2009 وهو من كبار عقاريي الرياض وقد قال كلاما هاما جدا عن العقار أقتبس منه :

العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة ..

شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم .. وهو عقاب الهي حسب قوله ..

مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد ..

ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..
كان صريحا وواضحا ..


وأنا أقول : من هؤلاء الأربعة فواز الحكير الذي هو على وشك الإفلاس فقد عرض ( كيكا ) للبيع بسعر زهيد جداً ،و (جيان) تقاتل من أجل البقاء وستُغلق قريباً فكثير من الشركات أوقفت منتجاتها عنها لعدم قدرة صاحبها على دفع المستحقات المتراكمة ، والأرفف الفراغة فيها تشهد على ذلك .


وهذا التاجر رجل شريف ومعروف بقول الحق ، وأترككم مع مقابلة قديمة معه قبل سنتين وتأملوا في قوله :
http://wwwalriyadh.com/2008/01/07/article307041.html



منقول للعلم بالشئ

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

الله كريم

ان شاء الله من دون في دون

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

قبل فتره قلت ان العقار رايـح يرتفع يابو ضيف الله ( هل تذكر كلامي) وحصل ماتوقعت حتى انه ارتفع بنسبة50%


والان اقول :

العقار رايح يمر بكساااد


متى الله وعلم

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

اسوم لي أرض على مشارف عاصمة الدقشان مساحتها 4000 م

هل اتراجع عن السومة ههههههههههه

من قديم وهم يقولون العقار لا يأكل ولا يشرب

قد يمرض ولكنه لن يموت
نعم لتخفيض أسعار مواد البناء والإجارات التي أصبحت ولا في الخيال

شكرا لك اخي ابن مصاول على هذا التفاؤل والأمل با الله كبير

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

الله يسمع منك ان شاءالله يابن مصاول

بس الى استغربه ان مواد البناء ماكسته عندهم في المخازن

يعني الدعوة على كيفهم متى مابغو يرفعون او ينزلون

الله يخسرهم

يعطيك العافية ابن مصاول على الشرح المفصل والوافي

لاتحرمنا من جديدك

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

الله يسمع منك ان شاءالله يابن مصاول

انا كنت على وشك البدء ببناء المنزل لاكن الان ابااجله الابعد رمضان

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

خل الكذب عنك:woow::woow::woow::woow::woow::woow::woow::woow :

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

الله كريم يا أبو عيسى وإن شاء تنزل الأسعار وأن تنزل بما فيه فائدة للمشتري وربح معقول للتاجر ولا ضرر ولا ضِرار

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

لم يرتفع العقار منذ ذلك الوقت بل إنخفظ وأنا مطلع على العقار منذ ذلك الوقت وفيه عقارات كانت تسام بــ1700000 بيعت قبل أربعة أشهر بــ1400000 ريال وغيرها بــ1300000 بيعت بــ1200000 ريال والكل كان مستعجل على البيع وذلك بعد ازمة العقار الأمريكي والعقار الخليجي متمثلاً في دبي وعقاراته التي أفلس كثيراً من تجاره.

تذكر العماره اللي كنت أسومها في عنيزه 4 شقق يريد صاحبها أن يبيعها بــ730000 وقد نزل بسعرها من 780000 الى هذا السعر فقط للبيع ....

فالعفار منذ ذلك الوقت وهو في نزول ما عدا بعض الأراضي التي في مخططات ممتازة فقد أرتفعت بعض الشئ...
وانظر الرابط وهو ليس بكلامي بل كلام محللين في نهاية عام 2008 http://www.almouazeen.com/showthread.php?t=8421

وهذا أيضاً يتحدث عن هبوط الأسعار بمجرد إقرار نظام الرهن العقاري وكنا نتحدث عن الرهن العقاري وانت تتحدث عن إقراض البنوك المعمول بها حاليا
http://www.almouazeen.com/showthread.php?t=6004
والكلام أعلاه ليس بكلامي بل كلام فهد بن عبدالمحسن بن سعيد حفظاً للحقوق .

وحياك يا أبو احمد

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

حياك يا أبو فهد وقد سعدت بمداخلتك القيمه وهناك سؤال :

بكم سمت تلك الأرض فهي نفس مواصفات الأرض التي أريدها فانا أريد أرض بحدود 4000-5000 متر مربع ؟؟

وأين أفضل الأراضي التي ليست غاليه ومواقعها ربما تكون مجدية في المستقبل؟؟؟

وانا سمت لي أرض قبل كم سنة ولكنني نسيت بكما سمتها هناك!!!


في الأخير لا شكر على واجب ونعم بالله

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

بالنسبة لمواد البناء فعلى خبري قبل شهرين نزل فيها نسبة طيبه ولكنها للأسف سترتفع مرة اخرى وبنفس أسعارها التي كانت عليه وكذلك المواد الغذائية بسبب أن البترول طلع من 40 دولار الى 72 دولار وربما يرتفع اكثر..

واشكرك على مرورك يا ثامر

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

نعم اخوي أبن مشدد للعقار الإنخفاض محتمل مثل ما قال الإقتصادي أعلاه ولكن المواد لا اعتقد بانها ستنخفض لأن أسعار النفط في زيادة

أرجو لك التوفيق في بناء بيتك وأن يمهلك وتسكنه بالصحة و العافيه

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

حياك يا عمار إن كان كلامك موجه للإقتصادي فهد بن عبدالمحسن بن سعيد فلا يحق ان نكذب رجلٌ إلا ان يكون عندنا ما يدل على كذبه وإلا نعتبر بهتناه..فهل تريد أن تكون باهتاً للرجل؟؟؟

وإن كنت توجه الكلام لي فسامحك الله فما أنا إلا ناقل للكلام اعلاه

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

نعم هذا ماهو حاصل ابو ضيف الله واســـف على عدم الايضاح لحيث ان قصدي في العقار هو الاراضي التي ارتفعت بشكل جنوني حتى وقتنا الحاضر ، اما البيوت السكنيه فقد انخفض سعرها بسبب نزول سعر الحديد

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

ان شاء الله ينخفض ونبني عمارة ونسكن فيها ونفتك من الأيجار اللي كل سنة يزود فيه راعي البيت الله لايعطية عافية جنني بس بصبر عليه اربع شهور وبعدها اذا مانزل بروح لبن مصاول وشتكية هههههههههههههههه

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

لا اتوقع أن ينزل العقار بهذه السهوله وهناك طفره في البناء مع احترامي لكل الأراء وتقبلو احترامي

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

الله كريم

ان شاء الله من دون في دون

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

يعني 300000 متر مربع وهذه الأرض تعتبر شريطيه وبكم مسيومه يا أبو احمد وخلنا نشوف سعرها بدون خاص فالفائدة للجميع....حتى تعم الفائدة ونطلع على الأسعار

أبن مصاول

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

إن شاء الله يالمتابع الصامت تبني بيت وتفتك من الإجار ..والمنزل المتحد مهم جداً يا جماعه فلو سمح الله صار على عائل هذه الأسرة امر من امور الدنيا كان هناك منزل شريف يضم أهله من بعده.

لكل من تجاوز الــ30 سنة ولم يبني يجب عليه ان يجلس ساعات من الصفاء مع نفسه ويجزم على ترتيب اوراقه حتى يبني أو يشتري بيت العمر حتى لو هو صغير جداً فالبيت مهم جداً


أبشر بعزك وانا ولد مصاول

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

سعر الارض طال عمرك ماهو كثير في حدود الـ 400.000 ريال تنقص شوي او تزيد

يعني تو الرجال ماحدها بس هذا السعر المتوقع للبيع نظراً لحاجة صاحبنا

وموقع الارض : عنيزه طريق المذنب

هاه من يسوم؟؟

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

طيب يا ابو احمد

انت قلت:

الأرض كم تبعد عن الطريق السريع هل هي محاذية له ولا يفصلها عنه أي فاصل؟؟ وكم تبعد عن مدينة عنيزه وأين موقعها بالضبط على طريق المذنب عنيزه؟؟

رد: العقار سيهبط 50%بحلول رمضان القادم مع شبه إفلاس تع
 

محاذيه محاذيه يابو ضيف الله وباقي التفاصيل :

دور في جوالك رقم يكون اخر ارقامه 0831 فصاحب هذا الرقم لديه العلم الاكيد

وللمعلوميه هي لم تعرض بالمكاتب العقاريه حتى الان

.