انخفاض أسعار مواد «البناء» يشجّع المواطنين على البحث عن« الأراضي»
الرياض - فهد الموركي الحياة - 01/11/08//
توقع عدد من العقاريين أن ينعكس انخفاض أسعار مواد البناء على حركة السوق العقاري، خصوصاً من حيث ارتفاع الطلب على الأراضي وعلى الإيجارات.وقال حمد بن علي الشويعر (رئيس إحدى شركات العقار) أن انخفاض أسعار مواد البناء سوف ينعكس على حركة السوق بشكل عام والعقار بشكل خاص، ما يزيد الطلب على الأراضي، نافياً أن يكون هناك علاقة بين انخفاض أسعار مواد البناء وبين انخفاض أسهم الشركات.وأشار إلى أن سوق العقار السعودي يعتمد على عدد من العوامل الرئيسية، التي من أهمها القوة الشرائية للسوق.من جهته، أشار الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث أنه خلال سنوات ماضية لم يكن هناك تشجيع في عملية البناء وارتفاع كبير في أسعار مواد البناء، مما حدّ من عمليات البناء بشكل ملحوظ، لافتاً إلى أن 40 في المئة من الذين أحجموا عن البناء في السنتين الماضيتين بدوا الآن في البحث عن الأراضي لبناء منازل خاصة بهم، مما سوف يساعد في انتعاش سوق العقار.من جهته، أكد إبراهيم السعيدان (مالك إحدى شركات العقار)، أن المشكلة في المقام الأول في ارتفاع أسعار الإيجارات هو ارتفاع الطلب المتزايد على الإسكان، إلا أنه في الفترة الحالية انخفض الطلب إلى نحو 10 في المئة، لافتاً إلى إن الأنظمة المتعلقة بالعقار وزيادة القرض في الصندوق العقاري أسهمت بشكل كبير في عملية الانخفاض.وبين أن الدولة تقوم بدور كبير في دعم المؤسسات التي ترتبط بالقطاع العقاري، وكان أخرها دعم بنك التسليف والادخار، إضافة إلى أن أعضاء مجلس الشورى ناقشوا هذه المشكلة ويقترحون حلولاً لها.وقال أحد المستثمرين في النشاط العقاري سعد الحوتان إن المملكة تمتلك اقتصاداً قوياً، وليس هناك أي تأثّر بالأزمة العالمية، خصوصاً على القطاع العقاريولفت إلى إنه في الوقت الحالي ازداد الطلب على الأراضي بسبب انخفاض أسعار مواد البناء على الرغم من الركود الذي استمر لفترة على الطلب على الأراضي. ويرى العقاري أنور محمد أن الأسعار مبالغ فيها بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء في السابق، ولكن عقب نزول أسعار الحديد في الأسبوع الماضي نلاحظ أن هناك كثرة في العرض وقل الطلب بحكم تخوف الناس من نزول الأسعار المفاجئة.
http://ksa.daralhayat.com/economy/re...e36/story.html
--------------------------------------------------------------------------------